刚装修完的新房，地面、玻璃、橱柜上全是水泥渍、胶印和灰尘，自己擦根本擦不干净。这时候就需要请专业开荒保洁。但“开荒保洁一般收多少钱”是很多人最关心的问题。今天直接告诉你答案，并教你怎样询价才不被坑。
开荒保洁一般收多少钱？先看市场主流报价
目前市场上，开荒保洁一般收多少钱主要看三个计费方式：按建筑面积、按户型打包、按小时计费。
按建筑面积算：最常见。普通城市每平米5-8元，一线城市每平米8-15元。比如100平米的房子，总价在500-1500元之间。注意是按建筑面积，不是套内面积，别被低价按套内算蒙了。
按户型打包：一居室300-500元，两居室400-700元，三居室600-1000元，别墅2000元起步。这种适合户型标准、脏污程度一般的房子。
按小时计费：每人每小时40-80元。一般派2-3人，干4-6小时。总价和按平米差不多，但容易拖时间，不太推荐。
所以，开荒保洁一般收多少钱？综合来看，普通家庭100平米以内，合理总价在500-1000元之间。低于400元要警惕偷工减料，高于1500元就是明显溢价。
为什么同样是开荒保洁，价格差一倍？
很多业主不明白，为什么问了三家公司，报价从500到1500都有？影响开荒保洁一般收多少钱的因素主要有5个：
1. 房屋面积和户型：面积越大总价越高，但单价可能更低。复式、loft、带大阳台的房子，因为死角多，单价会上浮20%左右。
2. 脏污程度：刚装修完只有浮灰，和装修后放置半年有顽固水泥、乳胶漆点的情况，工作量完全不同。后者需要加钱，通常加30%-50%。
3. 服务内容是否包含：基础开荒只擦表面灰尘。但玻璃清洁、柜体内部擦洗、地板打蜡、垃圾清运下楼，这些项目很多公司是单独收费的。比如玻璃按平米另收3-5元，垃圾清运一车50-100元。
4. 所在城市和区域：北上广深比二三线城市贵30%-50%。同一城市，市中心比郊区贵10%-20%，因为人工和交通成本高。
5. 公司规模与资质：正规公司有保险、有培训、有售后，报价比个人游击队高20%-40%。但出了问题能找人，个人做完拉黑你，投诉无门。
怎样询价才能拿到合理价格？3个步骤直接抄
知道了开荒保洁一般收多少钱的范围，接下来教你怎么问，不被低价吸引然后中途加价。
第一步：报面积和户型，要求一口价。不要只说“我家100平”，要说“建筑面积100平，三室两厅一卫，普通平层，刚装修完一周，只有浮灰和少量胶印”。然后问“包含全屋玻璃、柜体内部、踢脚线、垃圾装袋吗？一口价多少钱？”
第二步：确认是否包含耗材和工具。专业公司会自带吸尘器、铲刀、除胶剂、玻璃刮。问清楚“工具耗材你们全包吗？需要我准备什么？”如果对方说需要你买除胶剂、买垃圾袋，价格就要相应降低。
第三步：留下文字记录，明确增项规则。在微信或合同里写清楚：“除已列明项目外，无其他任何费用。如现场发现额外脏污需要加钱，需提前告知并确认，否则不予支付。”这样能防止工人到了现场说“墙上有水泥点要加200”。
开荒保洁一般收多少钱？常见疑问直接答
问：开荒保洁包含擦玻璃吗？
不一定。基础套餐通常只擦室内玻璃，外墙玻璃和双层玻璃中空层不包含。下单前一定要问清楚“玻璃是全含还是另算？”
问：垃圾清运要另外给钱吗？
开荒产生的装修垃圾，比如保护膜、纸壳、碎瓷砖，如果只是装袋放到指定地点（比如小区垃圾点），一般不收费。但要求搬下楼或运出小区，就要另算，一层楼加20-50元。
问：先开荒还是先进家具？
必须先开荒、后进家具。家具进来后，很多角落擦不到，而且搬家具会二次弄脏。如果实在没办法，家具进场后只能做二次保洁，价格比开荒贵。
问：开荒保洁一般收多少钱才算正常？
记住这个公式：面积（平米）× 单价（6-10元）+ 可能增项（玻璃/垃圾/顽固污渍）≤ 1200元（100平以内）。超过这个数，可以换一家问。
你的开荒保洁花了多少钱？欢迎来反馈
你所在的城市，开荒保洁一般收多少钱？有没有遇到中途加价或者擦不干净的情况？欢迎在评论区留言，说说你的真实经历和最终成交价，帮其他业主避坑。如果对价格还有疑问，也可以直接描述你家的情况，我来帮你估算合理报价区间。
