为什么你算的保洁费用，和最终报价总对不上？
同样100平米的房子，有人花400元，有人花1200元。问题不在面积，而在于你没搞清楚计费方式和面积口径。
保洁费用的核心取决于三件事：服务类型、计费方式、面积确认口径。下面逐一拆解。
一、先分清你要哪种保洁？
不同保洁类型，计价逻辑完全不同。
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日常保洁：日常维持性清洁，适合入住后定期打扫，一般按小时计费。
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开荒保洁：装修后首次深度清洁，工作量大，一般按面积计费，粗开荒市场价约8—12元/㎡。
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退租/空置房保洁：长期未打扫，需按面积计费，一次性保洁约1.5—3元/㎡。
简单判断：房子刚装修完，选开荒保洁；日常住着需要打扫，选日常保洁。
二、三种计费方式，哪种划算？
按面积计费（常见于开荒、退租保洁）
适合工作时间长、细节多的情况。120平米新房，两人做一天，按小时约560元，按面积可能只要420—480元，按面积更划算。但如果家里较干净，按面积反而不划算。
按小时计费（常见于日常保洁）
一线城市约40—80元/小时，二三线约30—50元/小时。适合日常维持、需求时长2—6小时的情况。
按次套餐
部分公司推出100—500元/次的套餐，适合小户型或固定频次的包月客户。
决策口诀：脏乱差、面积大→按面积；日常干净、时间短→按小时。
三、3步测算你的保洁费用
第1步：确认面积口径
这是最容易踩坑的地方。“建筑面积”和“套内面积”差20%—30%，费用差好几百。下单前必须确认按哪种口径计价，写进订单备注。
第2步：明确服务边界
跟对方确认清楚：包不包擦玻璃？清不清柜子内部？建筑垃圾谁处理？把“包含”和“不包含”都问一遍，能省掉80%的扯皮。
第3步：核算隐性成本
除基础保洁费外，还要留意：高空外墙清洗是否另算、石材打蜡是否加收、是否需要自备清洁剂。部分公司“低价引流”后，进场再逐项加价。
给个参考区间：普通三居室日常保洁，按小时约150—250元/次；120平米新房开荒保洁，按面积约500—900元。
四、用户互动与反馈
你在找保洁时遇到过“报价和结算不一致”的情况吗？是面积口径问题，还是服务边界没谈清？欢迎在评论区分享经历，帮更多人避坑。
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常见问题直接答
Q：保洁费按建筑面积还是套内面积算？
多数公司默认按建筑面积，但部分按套内。下单前必须确认，否则差价可能超过30%。
Q：100平米开荒保洁大概多少钱？
毛坯/简装约450—750元，精装精细开荒约800—1500元，具体看装修复杂度和城市等级。
Q：日常保洁和开荒保洁能同一天做吗？
不建议。开荒保洁工作量大、灰尘多，做完后至少等1—2天再做日常保洁，效果更好。
Q：保洁费用测算中最容易忽略什么？
建筑垃圾清运费和玻璃外侧清洗费。这两项经常不含在基础报价内，签单前务必问清楚。
