刚装修完的新房，地面全是水泥印、窗框粘着保护膜胶痕、柜子里堆满木屑……想到要自己清理就头疼。找保洁公司一问，报价从6元/㎡到25元/㎡都有，差价近四倍，到底该信谁？
别急，这篇文章就是帮你把成都深度开荒保洁报价明细表彻底拆开，看懂每一笔钱花在哪、哪些是合理收费、哪些是隐形加价。
深度开荒和普通开荒，到底差在哪？
搞清楚这个区别，才不会被“低价引流”忽悠。
普通开荒主要做“看得见的大面”——地面拖洗、窗户内侧擦拭、大件垃圾清运，适合硬装刚结束、垃圾已经清理得差不多的房子。而深度开荒（也叫精细开荒）要深入到每一个缝隙和死角：窗槽里的泥沙要掏干净、柜内柜外双面除胶、踢脚线上下的乳胶漆点要逐个铲除、地漏里的水泥残渣要打开清理。
简单说，普通开荒做完可能“远看干净”，深度开荒做完才能“直接入住”。
2026年成都深度开荒保洁报价明细表
成都市场上深度开荒保洁的收费，按服务档次大致分三档：
第一档：基础粗开荒，5-7元/㎡
只做大面除尘拖地，不含深度除胶和窗槽精细清理。适合出租房或装修垃圾已基本清完的房子。注意：很多低价项目现场会临时加价。
第二档：标准精细开荒，8-12元/㎡
绝大多数自住新房选这个档位。包含撕保护膜、除胶除漆点、窗槽轨道清理、柜体抽屉内部清洁、玻璃内侧精擦、厨卫深度清洁。
第三档：高端精开荒，15-20元/㎡
全屋无死角精细清洁，灯具五金件精清、缝隙除胶彻底，适合对洁净度要求极高的业主。
按户型来看，以成都最常见的100㎡三居室毛坯房为例：精细开荒参考总价约900-1300元；精装房因需保护软装并处理保护膜胶痕，通常在1200-1800元。
为什么你家报价比别人贵？4个关键因素
同样是100㎡，有人花800元，有人花1500元，差在哪？
面积与户型：面积越大总价越高，但200㎡以上可谈单价优惠。复式/loft因楼梯和挑高空间，价格上浮20%-40%。
装修残留程度：轻度污染（精装房较干净）走低价；中度（乳胶漆点、胶点多）走中价；重度（水泥块、厚油漆、垃圾多）通常加价15%-30%。
计价方式：目前主流按建筑面积计价，也有按套内面积或工时（50-70元/小时）计价的，签合同前一定问清楚用的哪种。
附加项目：玻璃外侧高空作业、建筑垃圾外运、油烟机拆洗、石材养护、木地板打蜡等都不在常规开荒范围内，属于单独收费项。
怎样判断报价是否合理？3步自查法
第一步：看是否含“除胶除漆” 。很多低价报价不含这两项，上门后按面积加收2-3元/㎡。问清楚“常规报价里除胶除漆算不算在内”。
第二步：确认面积计算口径。建筑面积和套内面积差异可达20%-25%，直接决定总价。要求书面写明。
第三步：索要服务清单。正规公司能提供逐项列明的服务内容，而不是含糊的“全屋保洁”。重点确认：玻璃外侧擦不擦、柜体内部清不清、窗槽轨道做不做。
验收时盯紧这4个地方
玻璃和窗槽：逆光查看玻璃有无水印胶点，窗槽用白纸巾擦拭看有无泥沙残留。
柜体内部：打开每一扇柜门和抽屉，检查有无木屑、保护膜残胶。
踢脚线和门框：用手摸一下，乳胶漆点和残胶是否清除干净。
地漏和厨卫：打开地漏盖检查有无水泥残渣，通水测试看排水是否顺畅。
验收合格再付尾款，发现问题当场拍照要求返工。
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