新房装完最后一步就是开荒保洁，可一问价格就懵：网上报价从每平米5元到30元都有，差了五六倍。
其实行情没那么乱，只是很多人没弄清计价方式和包含项目。这篇把开荒保洁上门价格表拆开讲，给你能直接对照的数字。
开荒保洁上门服务现场：硬装完工、家具未进场时作业效率最高
一、开荒保洁上门价格表（2026年成都参考）
成都市场主流按建筑面积计价，再按现场脏污程度浮动。先看这张开荒保洁上门价格表，心里有个底。
| 服务类型 | 按平米参考价 | 100㎡总价参考 | 适合谁 |
|---|---|---|---|
| 粗开荒（基础除尘、清垃圾） | 5–7 元/㎡ | 500–700 元 | 家具进场前先清场 |
| 标准精细开荒 | 8–12 元/㎡ | 800–1200 元 | 大多数新房、精装房 |
| 深度无死角开荒 | 12–18 元/㎡ | 1200–1800 元 | 要求拎包入住 |
| 跃层 / 别墅 | 9–18 元/㎡ | 现场勘量报价 | 层高、玻璃多 |
| 商铺 / 办公室 | 5–8 元/㎡ | 打包价更划算 | 面积大、造型少 |
按小时计费约 40–60 元/人/小时，适合局部补做；50㎡以下小户型一般有 300 元左右起步价。
注意：低于 4 元/㎡ 的"全城低价"基本是引流价，除胶、擦玻璃、清窗槽往往另算钱。
二、为什么同样100㎡，报价能差出一倍？
同样面积，有人报 800 元，有人报 1600 元，差别主要在这 5 个变量：
- 装修残留程度：水泥点、乳胶漆飞溅、保护膜残胶越多，铲刀工时越长。
- 玻璃与窗结构：落地窗、飘窗、窗轨深的户型，清洁难度明显上升。
- 是否含除胶除水泥点：有些报价只写"全屋清洁"，硬质附着物要另收费。
- 户型结构：复式、跃层要带梯子上下作业，单价比平层高 30% 左右。
- 清洁标准：做到"能进家具"还是"可入住"，工时差很多。
除胶、铲水泥点是最常见的加价项，签约前要写进清单
三、怎样自己算出要花多少钱？4步搞定
- 确认计价面积：问清按建筑面积还是套内面积，两者可能差十几平米。
- 对号入座选档次：精装房选标准精细开荒，毛坯只清场选粗开荒。
- 现场自查污染：数一数胶点、水泥点、窗户数量和柜体数量。
- 索要书面报价单：要求写明包含项目清单，口头"全包"不算数。
举个例：成都 100㎡ 精装三居，胶点中等、落地窗 4 扇，选标准精细开荒，总价一般在 900–1200 元之间。
四、上门服务流程是怎样的？
正规团队基本按"从上到下、先干后湿、先粗后细"的顺序作业：
- 进场检查：确认水电可用、约定不动的贵重物品。
- 清运装修垃圾，腾出作业面。
- 全屋工业吸尘：吊顶、墙角、门框上沿、柜体外侧。
- 玻璃与窗轨：铲漆点、双面擦拭、清理轨道积灰。
- 厨卫深度清洁：台面、橱柜内外、五金、地漏。
- 地面收尾：吸尘去砂粒后再湿擦，最后边角复检。
验收建议在自然光下进行，灯光会掩盖水印和胶点
五、用户最常问的4个问题
Q1：开荒保洁一般什么时候做最合适？
硬装全部完工、柜子灯具装好、乳胶漆干透 3–7 天后，家具进场之前。做太早后面还会落灰，做太晚家具挡住死角。
Q2：可以自己动手做吗？
面积小、残留少可以试。但水泥点和保护膜残胶需要专业铲刀和除胶剂，用钢丝球硬刮容易划伤玻璃和岩板，返工成本更高。
Q3：哪些项目通常不含在报价里？
建渣外运 200–500 元/车、高层外窗 50–200 元/次、地板打蜡 15–25 元/㎡、石材晶面 25–30 元/㎡、油烟机拆洗 150 元/台起。
Q4：怎样验收才算合格？
玻璃逆光无水痕、窗槽白手套擦不出黑灰、柜体滑轨无残胶、地漏通水顺畅、踢脚线和门框顶部无积灰。发现遗漏当场拍照要求返工，验收合格再付尾款。
一句话总结：看开荒保洁上门价格表别只盯单价，重点看计价口径、包含清单和增项标准。找 2–3 家上门勘测，拿书面报价再对比，钱才花在明处。
💬 你家开荒花了多少钱？
在评论区留下：面积 + 户型（几室几卫）+ 完工状态（胶点多不多），我们按成都常见材质帮你估算报价区间，并指出哪些项目容易被算成增项。
也可以顺手投个票：① 500–800 元 ② 800–1200 元 ③ 1200–1800 元 ④ 1800 元以上。看看大家的真实花费集中在哪一档。
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