兴隆湖、锦江生态带、麓湖、华阳、万安、正兴一带集中交付，不少业主收房时都被同一件事难住：满屋水泥点、保护膜残胶、腻子粉尘。自己擦两天擦不干净，找错团队又怕中途加价。这篇把成都天府新区开荒保洁上门服务的清单、流程、报价和验收一次讲清。
开荒现场：玻璃、窗槽、地面同步施工
一、为什么不能用日常保洁代替？
开荒处理的是装修残留：水泥块、玻璃胶、乳胶漆点、保护膜残胶、窗槽砂浆。日常保洁只擦浮灰和油污，没有铲胶铲水泥的工具药剂。
这些硬污放久了会氧化固结，后期更难清，还可能腐蚀五金、损伤釉面。所以硬装完工、家具进场前，必须做一次专业开荒保洁。
二、成都天府新区开荒保洁上门服务包含哪些项目？
- 全屋除尘：顶面、灯槽、空调风口、墙面浮尘
- 玻璃门窗：内外精擦，除胶除漆点，窗框窗槽纱窗清理
- 柜体内部：橱柜衣柜里外、抽屉拆出、滑轨除尘
- 厨卫重污：瓷砖台面五金除垢，地漏开盖清理
- 地面处理：瓷砖除胶除水泥、缝隙清灰；木地板控水擦
- 收边细节：门套、踢脚线、开关面板
残胶漆点要"先软化、再处理、再擦净"
三、标准6步流程，顺序错了等于白干
口诀是"从上到下、从干到湿、从里到外"：
- 勘查定位：确认木地板／瓷砖／岩板等材质，拍照标注重污点。
- 成品保护：门套、踢脚线、面板做防水防护，已进场家具能挪则挪。
- 清大件垃圾：剩余材料、纸箱清走，地面露出来才好施工。
- 从上到下除尘：顶面→墙面→门窗柜体→地面，先干除再湿擦。
- 厨卫与玻璃攻坚：先软化后处理再收干，玻璃除胶、刮净、收水痕。
- 地面精处理＋自检：除胶除水泥后清洗拖拭，自检完请业主验收。
90㎡左右通常2–3人作业6–8小时，120㎡以上建议留一整天。
四、报价怎么算？先看4个因素
成都市场参考：基础开荒约5–8元/㎡，精细开荒约8–15元/㎡，别墅复式多按现场核量。影响价格的主要是：面积与户型复杂度、装修残留量、地面材质（石材实木更费工）、楼层与是否含高层外窗。
避坑：低于5元/㎡要警惕，常把玻璃、窗槽、柜内、除胶列为增项，进场后加价。签单前确认5点——按建筑还是套内面积算、玻璃窗槽是否含、水泥点残胶是否含、柜内是否擦、不满意是否免费返工。
五、验收5个动作，亲手做一遍
- 逆光看玻璃：水痕、胶点、灰膜藏不住。
- 纸巾擦窗框内沿：不发黑才算到位。
- 手摸窗槽轨道：有砂粒说明还有划伤风险。
- 手电斜照瓷砖：灰膜和水印最明显。
- 开柜门闻一闻：刺鼻味久不散，多半是药剂残留。
建议留点尾款，验收合格再结清。
统一工服、自带设备，上门前先对齐清单
六、常见疑问，直接回答
Q1：什么时候预约最合适？
硬装结束、乳胶漆干透、家具进场前。家具进场后床底柜底被遮，粉尘封在里面，入住后持续扬尘。
Q2：精装房还要做吗？
要。精装交付同样有粉尘、胶点和柜内木屑，做一遍再摆家具更稳。
Q3：会损伤装修吗？
正规团队按材质匹配工具药剂，不确定先小范围测试。钢丝球擦不锈钢、强酸洗大理石才是隐患。
七、天府新区怎么预约上门？
找成都天府新区开荒保洁上门服务，流程很简单：发照片／报面积 → 免费评估报价（写明含与不含）→ 约时间 → 施工 → 验收 → 满意再结清。支持当天预约、先看现场后报价、不临时加价。
服务范围：华阳、万安、正兴、兴隆湖、锦江生态带、麓湖、新兴、太平、籍田等片区。
八、说说你的情况，先帮你估一版
在评论区留言"小区＋面积＋地面材质＋最在意的点"，我们回复一份可对照的报价参考。
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