推开门，窗槽一层白灰，柜子里全是锯末，地砖上粘着水泥点和乳胶漆。这是成都大多数业主收房时的第一眼。
想找人做，问三家得到三个价：5 块一平、12 块一平、还有说“99 全屋搞定”。开荒保洁上门服务成都多少钱，其实没有神秘答案，差的全是“做多少”和“怎么做”。
一、先给结论：成都主流价在这三档
成都主城区（锦江、青羊、金牛、武侯、成华、高新、天府新区）及近郊双流、龙泉驿、温江、郫都、新都，目前上门开荒的主流报价如下，仅供参考，最终以师傅上门看房后的书面清单为准。
| 服务档次 | 参考单价 | 100㎡总价参考 | 做到什么程度 |
|---|---|---|---|
| 粗开荒 | 5–7 元/㎡ | 约 500–700 元 | 清垃圾、大面除尘拖地、明显漆块铲掉 |
| 标准精细开荒 | 8–12 元/㎡ | 约 800–1200 元 | 撕保护膜、除胶除漆点、窗槽轨道、柜体内部、玻璃精擦、厨卫深度 |
| 深度无死角开荒 | 12–18 元/㎡ | 约 1200–1800 元 | 再加缝隙、五金抛光、挑高与死角精细处理 |
懒人算法：建筑面积 × 10 元。套三 100㎡大约 1000 元，套四 130㎡大约 1300 元，这就是标准精细档的预算线。
小户型要留意起步价。50–80㎡ 的房子，很多公司设 300 元左右的起步价，按面积算下来反而比大户型贵一两块一平，这属于正常。
上图就是标准开荒的典型作业：先处理玻璃和窗框边角，再往下做地面。顺序错了，灰会二次落回柜子和地板上。
二、为什么同样 100㎡，有人花 800 有人花 1600
不是谁黑你，是这五件事不一样。
1. 计价口径不同。 按建筑面积 100㎡ 和按套内 80㎡ 算，同样 10 元一平，总价就差 200 块。询价第一句就该问：“按哪个面积算？”
2. 装修残留的量。 精装房只有浮灰，单价走低；地面结了厚水泥块、乳胶漆飞溅成片、保护膜残胶一圈圈，师傅得蹲着抠，工时翻倍，价格上浮 15%–30% 是合理的。
3. 柜子和玻璃有多少。 全屋定制多、抽屉多，柜内柜外都要除胶除尘，比空荡荡的清水房贵 1–2 元/㎡。落地窗、飘窗、阳光房多，玻璃工时直接拉长。
4. 户型结构。 复式、跃层要带梯子上下作业，单价比平层高约 30%；别墅、叠拼常见 12–18 元/㎡，还要看地下室和石材养护。
5. 楼层和季节。 无电梯老小区、设备要扛上楼，会加楼层作业费；高层外窗如果没有防护条件，外侧玻璃一般单独核算。春秋交房旺季、春节前，价格通常会浮 10%–20%。
还有一个很多人忽略的：按小时和按平米别混着比。成都上门开荒按小时约 40–70 元/人/小时，适合局部补做；全屋开荒不建议按时算，工时不可控，最后往往更贵。
三、怎样自己算出要花多少钱：4 步就够
第 1 步：定面积口径。 拿出户型图，问清对方按建面还是套内，有没有起步价、上门费、远郊费。答得含糊的，直接划掉。
第 2 步：对号入座选档。
- 毛坯清水、垃圾已清、只求能进家具 → 粗开荒 5–7 元/㎡
- 精装交付、准备自住 → 标准精细 8–12 元/㎡
- 全屋定制多、落地窗多、想直接入住 → 深度档 12–18 元/㎡
第 3 步：现场自查污染量。 不用专业眼光，就数四样：胶点几处、水泥点密不密、窗户几面、柜子几组。拍照发给客服，对方就能先给个接近的预估价。
第 4 步：要一份写清项目的报价单。 只报一个数字不说包含什么的，大概率是引流价。
报价单不是形式，是防加价的凭据。把下面这段直接复制发给商家，最省事：
请按【建筑面积/套内面积】报一口价，需包含：玻璃双面、窗槽轨道、保护膜撕除、胶点漆点水泥点清理、柜体抽屉内部、厨卫深度清洁、垃圾装袋下楼。请问有没有起步价、高空外窗费、石材处理费？请写进订单。
四、最容易临时加钱的 6 项，提前问死
| 增项 | 该不该提前确认 |
|---|---|
| 玻璃外侧与落地窗 | 高层无防护条件是否做，价格是否另算 |
| 除胶、除水泥点、乳胶漆点 | 写清“含全屋硬质残留清理” |
| 柜体内部、抽屉滑轨 | 很多低价单只擦柜门外面 |
| 垃圾清运 | 是装袋还是连外运都包，几车以内 |
| 石材、实木地板养护 | 大理石禁用强酸，需中性药剂，可能另计 |
| 油烟机内部、空调拆洗、除甲醛 | 默认不含，需要就单独列价 |
低于 4 元/㎡ 的“全城特惠”要警惕。 这个价包不住人工，进门后靠“玻璃加钱、窗槽加钱、除胶加钱”补回来，结算常常比正常报价还高两三成。
另外提醒一句：装修公司“送的开荒”也要验收。人手少、药剂杂、只做表面的情况不少见。免费不等于专业，别在确认单上轻易签“已完工”。
五、自己做还是请上门？算笔实在账
| 对比 | 自己来 | 请上门团队 |
|---|---|---|
| 花费 | 工具+药剂约 200–500 元 | 100㎡标准档约 800–1200 元 |
| 时间 | 2–3 人干 1–2 天 | 2–4 人团队当天完工 |
| 风险 | 钢丝球划砖、强酸烧大理石、玻璃刮花 | 专业药剂+工具，正规团队有保险 |
| 死角 | 窗槽、柜顶、地漏容易留 | 按清单逐项做到 |
80㎡以下、装修简单、时间多，可以自己来，记得备：塑料铲刀、缝隙刷、中性除胶剂、玻璃刮、工业级吸尘器、厚手套口罩。千万别用钢丝球擦亮面瓷砖和五金，别把强酸往大理石、美缝上倒。
100㎡以上、全屋定制多、有老人小孩要尽快入住，建议直接请团队，你只负责验收。
六、验收别靠“看着亮”，用这 5 个动作
师傅还没走的时候，花十分钟逐项过：
- 逆光看玻璃：斜 45° 看边角，没有水痕、胶印、铲刀划痕。
- 白手套摸柜内：打开每扇柜门、拉开抽屉，摸层板背板和滑轨，手套不沾灰才算过。
- 手背蹭踢脚线：上沿和墙角缝无颗粒感，砖缝没有水泥渣。
- 纸巾擦地砖缝：白色纸巾擦完不变灰。
- 放水试地漏：台盆、地漏下水顺畅，没有砂石卡顿。
验收时顺便提醒师傅：大理石和实木位置用的什么药剂。正规团队会用中性清洁剂，并在进场前拍照留证，避免把硬装本身的磕碰当成保洁问题扯皮。
什么时候做最合适？ 硬装全部结束、美缝做完、家具进场之前做第一遍；软装进场通风后再做一次精细保洁，就能直接住。家具先进来，床底柜后的死角就再也伸不进手了。
七、成都不同区域，价格差在哪
别只怪“远不远”。真正影响价格的是现场好不好干活：
- 高新、天府新区：新盘多、落地窗多、全屋定制比例高，玻璃和柜体工时大，容易落进中高档。
- 锦江、青羊、武侯、金牛：新老小区混着，停车、电梯、垃圾点距离差异大，同样面积工时可能差出一截。
- 成华、龙泉驿、双流、温江、郫都、新都：交付集中时排期紧，人工会有小波动。
- 青白江、金堂、崇州等远郊：通勤和物料成本高一点，但如果车好停、电梯顺、垃圾点近，未必比主城贵。
所以别拿邻居家“8 块一平”硬套自己家。房子难不难做，比你在哪个区更关键。
你家的开荒保洁大概多少钱？
把这几项留个言，我帮你估个准一点的数：
区域＋建筑面积＋毛坯/精装/老房翻新＋全屋定制柜大概几组＋窗户几面＋想做到“能进家具”还是“直接入住”
留言不用写小作文，越具体报价越准。也欢迎说说你被加过哪些钱，或者验收踩过的坑，后面的邻居能少走弯路。
想省心就一步到位： 电话/微信 13550333441，发几张现场图，10 分钟内给你预估价，师傅上门看房后再定最终清单，写清项目、写清总价、无隐形加价。成都主城区及近郊均可约，完工现场陪你逐项验收，漏一项当场补。
价格区间整理自 2026 年成都本地上门服务公开报价，属参考预算，非固定收费标准；污染程度、材质与作业条件以现场勘测报价单为准。
