装修完推开门，地上水泥点、窗槽一层白灰、柜子里全是锯末。想找人上门做开荒，问三家报三个价：有说5元一平的，有说15元一平的。你真正想知道的不是“最低多少钱”，而是成都开荒保洁上门服务价格里，哪一档跟你要的活儿对得上。
先把结论给你：成都主城区现在主流是按建筑面积6–12元/㎡，100㎡新房标准开荒大约800–1200元；低于4元/㎡的“全城特惠”，多半只做表面吸尘拖地。
下面把价格、算法、坑点一次讲透。
图：成都开荒保洁上门服务价格对应的是这类精细开荒现场，而非简单拖地
一、成都开荒保洁上门服务价格，先按这三档对号入座
| 服务档位 | 参考单价 | 100㎡参考总价 | 做到什么程度 |
|---|---|---|---|
| 粗开荒（基础） | 5–7元/㎡ | 500–800元 | 大面除尘、地面除渣、垃圾打包，简单铲水泥点 |
| 精细开荒（多数人选） | 8–12元/㎡ | 800–1200元 | 撕保护膜、除胶除漆点、窗槽轨道、柜体内部、玻璃精擦、厨卫深度 |
| 深度开荒 | 14–20元/㎡ | 1500元起 | 加灯具除尘、五金抛光、缝隙死角、入户门深度清洁 |
小户型通常有300元左右起步价，所以50㎡的房子按10元/㎡算是500元，但可能直接按起步价收。懒人算法：建筑面积×10元，就是标准开荒的预算线，套三100㎡约1000元，套四130㎡约1300元。
不同户型还要往上浮一点：跃层、大平层比平层贵20%–40%，别墅叠拼多在12–18元/㎡；商铺、办公室面积大、造型少，按4–8元/㎡打包更划算。
二、为什么同样100㎡，有人报600有人报1500
差价不在面积，在这5个变量：
- 装修残留多少：精装房只剩浮尘，单价走低；地面水泥结块、乳胶漆飞溅密集，工时翻倍，价格上浮15%–30%很正常。
- 柜子多不多：有柜无家具比空壳房贵1–2元/㎡，柜内柜外都要除胶除尘。
- 玻璃和外窗：普通室内窗含在单价里；高层外飘窗、落地窗、玻璃幕墙常按扇或按高空作业单独算。
- 计价口径：按建面还是套内，能差十几平米。问一句“按哪个面积”，可能直接省下几百块。
- 季节和楼层：春秋交房旺季价格上浮10%–20%；无电梯老小区要扛设备上下楼，会加收楼层作业费。
所以别拿两家的“元/㎡”直接比，统一换算成总价、统一口径再比，才有意义。
三、怎样自己算出要花多少钱？4步走
第1步，拍6张照发给对方：全景、窗户、厨房台面、卫生间地漏、柜内、地面残留。照片比嘴说准，也不容易到场加项。
第2步，把计价口径钉死：“按建筑面积还是套内？有没有上门费和起步价？”答得含糊的，可以直接跳过。
第3步，对号入座选档位：毛坯只清场选粗开荒；精装房、准备拎包入住选精细开荒；全屋定制多、落地窗多就按深度开荒预算。
第4步，要一份写清项目的报价单：不只要单价，要写“含不含擦玻璃、清窗槽、除胶、柜体内部、垃圾下楼”。口头说“全包”的，基本是纠纷起点。
按小时计费（成都约40–70元/人/小时）只适合局部补做或小户型；全屋开荒不建议按时算，工时不可控，最后反而更贵。
四、下单前必须问清的增项清单
这几项是成都开荒保洁上门服务里最容易现场临时加钱的，直接复制去问：
- 建筑垃圾是打包到物业点位，还是含下楼外运？外运按袋还是按车？
- 高层玻璃外侧做不做？怎么收费？
- 石材、实木地板用什么药剂？会不会伤表面？
- 重度水泥结块、美缝残留、旧房油污算不算在单价里？
- 加急要不要加钱？能不能先验收再付尾款？
图：除胶、清窗槽这类细节，正是报价单上最该写清楚的部分
五、什么时候做、多久能做完
最佳时机是硬装全部结束、家具家电进场前。空间没遮挡，地面台面都能清到位；家具进场后再做，底部死角根本碰不到，还容易磕碰。
工期参考：100㎡平层精细开荒，2–3人团队约6–8小时；重度污渍可能到9–10小时；自己动手同样面积要断断续续干2–3天，窗槽、吊顶凹槽、柜背这些位置基本会漏。
验收别只低头看地砖。逆光看玻璃有没有水痕、用干布抹一圈踢脚线和窗槽、拉开抽屉看滑轨、倒杯水试地漏排水——这几处过关，才算真做完。
六、你最关心的几个问题，直接答
问：成都开荒保洁上门服务价格含垃圾清运吗？
不一定。多数报价只含“打包放到物业指定点”，外运常另算，签单前务必写清。
问：精装房比毛坯贵吗？
单价通常高1–2元/㎡，因为要撕保护膜胶痕、护着已有软装和五金，细节工时更多。
问：做完多久能入住？
开荒后开窗通风24–48小时再进家具更稳妥，尤其家里有老人小孩。
问：能不能先干活后付钱？
尽量选“验收合格付尾款+7–15天质保”的团队，漏项还能补，心里踏实。
说说你家的实际情况吧
你家在哪个区、多少平、毛坯还是精装、全屋定制多不多？评论区留一句“区域+面积+房屋状态”，我按上面的口径帮你估一个不注水的总价区间，也能把询价话术整理成一段可直接转发的文字，省得你来回拉扯。
如果已经拿到两三家报价，更欢迎拍照发来，帮你逐项比对哪些是真包含、哪些是等着加价的坑。
图：同一套新房，开荒前后差别就在细节有没有做到位
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