你最关心的其实是数字。2026年开荒保洁主流报价在 5–15元/㎡ 之间，按建筑面积计，100㎡新房总价大约 800–1500元。
| 服务档次 | 单价（元/㎡） | 100㎡总价 | 适合谁 |
|---|---|---|---|
| 粗开荒 | 5–7 | 500–700元 | 毛坯、垃圾已清 |
| 标准精细开荒 | 8–12 | 800–1200元 | 大多数精装新房 |
| 高端无死角 | 14–20 | 1400–2000元 | 别墅、想直接入住 |
小户型要留意起步价，100㎡以下多数公司按 200–300元 起收。
成都本地行情更具体：新房装修后 6–10元/㎡，二手房翻新 8–15元/㎡，别墅大平层 8–12元/㎡（需现场勘测）。
为什么同样100㎡，报价能差好几百？
很多人问"为什么邻居花800，我被报1500"。差距主要来自这4点：
- 计价口径：按建筑面积还是套内面积，总价能差10%–15%
- 污染程度：乳胶漆点、玻璃胶多，中度上浮15%–20%，重度上浮15%–30%
- 户型结构：复式、LOFT有高空作业和死角，上浮20%–40%
- 季节渠道：3–5月、9–11月是旺季，单价普遍涨1–3元/㎡
低于4元/㎡的报价要警惕，多半是引流价，上门后除胶、擦玻璃、清窗槽另算。
怎样看懂报价单？签单前必做5步
一份能签的报价单，不能只有"开荒保洁XX元/㎡"这一行。
第1步：确认计价口径。 写明按建筑面积，还是套内面积。
第2步：要一份书面包含清单。 重点问清玻璃是否双面、柜体内部擦不擦、窗槽轨道做不做、垃圾是否外运。
第3步：把总价锁死。 要求写"无增项"，口头承诺不算数。
第4步：问药剂和工具。 提醒对方禁用强酸强碱、钢丝球，石材和柔光砖不能用刀片硬刮。
第5步：约定验收和售后。 写清"验收不合格免费返工""先验收后付款"。
开荒保洁什么时候做？顺序错了等于白花钱
正确顺序是：硬装全部完工 → 美缝固化48小时以上 → 柜子、洁具、灯具装完 → 乳胶漆干透3–7天 → 开荒保洁 → 家具软装进场 → 入住前精细保洁。
太早做（刚收房就开荒），后面补漆打孔又落一层灰；太晚做（家具全进场），床底柜后被挡住，死角永远清不干净。
南方湿度大的城市，尽量避开连续阴雨天施工，完工后关好门窗、多通风除湿。
验收怎么做？5个最容易偷工的位置
验收别只看地面。带一只手电筒和几张白纸巾，照这5处查：
- 玻璃窗槽：逆光看有没有水印、胶点；白纸巾擦窗槽，发黑就是没吸干净
- 柜体内部：每个抽屉拉出来，摸隔板下沿和滑轨有无木屑
- 踢脚线与门框顶部：抬手摸一层，有灰就是漏做
- 厨卫地漏：倒半杯水看排水是否通畅
- 开关面板、空调出风口：缝隙里最容易藏腻子粉
发现问题当场拍照要求返工，尾款是你最有效的保障。
常见疑问，直接回答
能找普通钟点工阿姨做吗？
不建议。开荒要处理水泥块和顽固胶渍，需要铲刀、除胶剂、工业吸尘器，操作不当很容易划伤玻璃和地板。
自己DIY能省钱吗？
可以，但你要准备好工业吸尘器、玻璃刮、除胶剂、铲刀，100㎡至少两个人干一整天。算上工具和药剂成本，省下的钱有限，体力消耗很大。
100㎡要做多久？
常规是2个师傅做6–8小时；污染重或别墅户型，需要3–4人协作1–2天。
木地板怎么清洁？
绝对禁止大量泼水，木地板泡水会起鼓变形，只能用微湿抹布擦拭。
你家的开荒保洁花了多少钱？有没有遇到"报价时说全包，上门后说另算"的情况？
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