开荒保洁价目详细表，天均安洁2026年按建面一口价全包透明明细

“开荒保洁价目详细表发一份过来，我看看。”新房装修收尾，你开始认真做功课，不想稀里糊涂就下单，所以向几家公司索要详细价目表。可真收到那几张表之后，你反而更困惑了——有的只写了“三室一厅800元”一行字，像张便签；有的列了几项就全是“视情况而定”；还有的直接回复“上门看了再说，现在报不准”。深耕成都新居开荒多年的成都天均安洁保洁，今天就把开荒保洁价目详细表应该长什么样完整呈现给你——一份真正详细的价目表，必须包含哪几个板块、每个板块下面应该列什么，以及怎么用它来识别靠谱报价和隐形陷阱。

一、一份合格的“开荒保洁价目详细表”，至少得有三块内容

拿到任何一份开荒保洁详细价格表，先别急着看总价。检查它有没有以下三个核心板块。缺了任何一个，这份表就不算“详细”，后面的报价数字再好看也靠不住。

核心板块	不合格价目表的特征	合格价目表的特征（天均安洁标准）
计价基础	只写“X元/㎡”，不说明面积类型；或干脆没有单价，只有笼统一口价	明确标注“按房产证建筑面积计价”，面积基数你一眼可核
分项服务清单	“全屋开荒”一笔带过，没有逐项展开	12项精保洁逐条列出，每一项有具体做法和验收标准
费用边界说明	不写哪些含、哪些不含，也不提售后	包含项与不含项分列清楚，清洁剂类型、售后保障全部注明

一份真正能帮你做决策的开荒保洁价目详细表，应该让你拿着它就能自己算出总价，知道这个总价锁定了哪些服务，以及哪些情况需要额外付费——而不是看完还要追着对方问三四个问题才能放心。

二、成都天均安洁保洁：我们的开荒保洁价目详细表，直接公开

在成都天均安洁保洁，每一位业主在签约前都会收到一份完整的开荒保洁价目详细表。它由三部分构成，没有任何隐藏项，下面直接公开。

第一部分：计价方式与总价

建筑面积	精装开荒单价	预估总价	适合家庭
60-80㎡	15元/㎡	900 - 1200元	两居室、紧凑小三房
80-120㎡	12-13元/㎡	960 - 1560元	标准三居室
120-150㎡	10-12元/㎡	1200 - 1800元	大三房、大平层
150㎡以上／复式别墅	18元/㎡起	按实勘估价	跃层、联排

计价基础：房产证上的建筑面积。半包/清包装修因污染程度更高，勘场后单价可能小幅上浮，但均在合同内锁定，绝不中途加价。

第二部分：12项精保洁服务逐项明细（每项含做法与验收标准）

序号	服务项目	具体内容	验收标准
1	全屋玻璃系统	内外窗玻璃、窗框轨道凹槽、纱窗、阳台移门玻璃及地轨	目视无水痕手印，轨道手触无灰
2	天花板与墙面	天花边角、灯带槽、空调风口除尘，墙面浮灰清除	风口滤网洁净，灯槽内无积尘
3	开关灯具	全屋开关插座面板边缘腻子清理，筒灯射灯表面擦拭	面板四周无白色腻子残留
4	厨房深度除垢	吊柜地柜内外及抽屉全拆吸尘擦拭，台面漆点胶点铲除，烟机灶具墙面瓷砖清洁	柜内手摸无灰，台面光滑无胶印
5	卫生间深度清洁	墙地砖水泥点清除，淋浴玻璃及五金除垢擦亮，马桶内外消毒，地漏清掏	五金件光亮无斑，地漏无杂物
6	全屋柜体内部	衣柜储物柜隔板抽屉逐一取出吸尘擦拭，门板胶印去除	抽屉底板无锯末，柜角无积灰
7	室内门及踢脚线	门扇门套门锁清洁，全屋踢脚线上沿除尘和漆点铲除	踢脚线上沿手摸无粉尘
8	地面极致处理	全屋地面漆点腻子点胶点手工铲除，吸尘后深度湿拖两遍	逆光看地面无斑块，无残留胶点
9	窗台石与飘窗	窗台石及飘窗台粉尘彻底清除	台面光洁，凹槽无粉尘堆积
10	强弱电箱与管道	电箱内部除尘，明装管道表面擦拭	电箱盖内无积灰
11	空调新风滤网	各房间风口滤网简易拆卸除尘	滤网目视无尘，装回出风无异味
12	粉尘归拢	开荒粉尘碎屑全部打包并移至小区指定堆放点	现场不遗留粉尘袋

第三部分：费用边界与附加说明

类别	具体内容
总价已包含	以上12项全部人工费、进口中性清洁剂、大功率吸尘吸水机及全套专业工具使用费、分类毛巾、粉尘垃圾打包归拢
总价不包含	大块建筑垃圾清运、旧家具搬运、装修破损修复、特殊贵重材质单独护理（可按需评估另计）
清洁剂标准	进口中性清洁剂，不伤瓷砖釉面、不锈钢镀层、木地板，写进合同
售后保障	72小时内非人为二次污染免费上门返工，白纸黑字写入合同
工人归属	全部为公司自有固定团队，2-3人一组，统一工服标准分工

这就是一份新房开荒保洁价目表该有的详细程度。你能在上面看到计价方式、每一项服务的具体做法和验收标准，以及哪些需要额外付费——没有模糊地带。

三、为什么市面上很多“价目详细表”你根本没法用？

搜“开荒保洁价目详细表”时，你会看到很多看起来“标准”的表格。但它们大多存在三个通病。

通病一：计价方式含糊。 很多表格写着“单价X元/㎡”，但就是不注明是乘以建筑面积还是套内面积。开荒保洁收费明细表中最核心的计价基数如果不锁定，整张表就成了空中楼阁。

通病二：服务项目用“全屋开荒”一笔带过。 没有逐项明细，等到你发现窗框轨道里还嵌着腻子灰、衣柜抽屉里铺着锯末时，对方会告诉你：“这些属于深度清洁，不含在全屋开荒里。”你拿着那张只写了四个字的表，什么也争不了。

通病三：费用边界故意含糊。 不含项不列、清洁剂不提、售后不写。这种表本质上是一张“单方面报价单”，所有解释权都在对方手里。

四、用这份详细表反向甄别：五问验出报价的真伪

拿到任何一份开荒保洁价目详细表，用下面五个问题逐条核对。能全部对上的，才是真透明。

1. 计价基数明不明确？ 是乘建面还是套内？阳台飘窗过道含不含？

2. 服务项目逐条列明了没有？ 每一项有没有具体做法和验收标准？

3. 总价包含哪些费用？ 人工、工具、清洁剂全含了吗？有没有单独列出的附加费？

4. 不含项有没有写清楚？ 如果不含的项目要做，怎么收费？

5. 售后和清洁剂类型写在表上了吗？ 敢不敢写进合同？

这五个问题，是你面对任何一份开荒保洁价目详细表时的护身符。

五、再搜“开荒保洁价目详细表”，你已经知道真正详细的表长什么样了

当你在手机里再次搜索“开荒保洁价目详细表”时，你不会再被一张只有几行字的简陋报价单轻易打发了。你心里已经有了一份标准模板：它必须包含透明的计价方式、逐项列明的精保洁清单与验收标准、清晰的费用边界。这三块缺一不可。

在成都天均安洁保洁，每一位业主在签字前拿到的开荒保洁价目详细表，就是按这个标准出具的——不是为了让数字看起来更低，而是为了让你在花钱之前，就把所有账算得明明白白。准备给成都新家做开荒保洁的朋友，拿着这份标准去比，谁能给你同样详细、同样透明的价目表，谁就是值得托付的选择。