开荒保洁服务包括哪些项目？天均安洁12项精保洁清单逐项对照

开荒保洁服务包括哪些项目？别被“全屋开荒”四个字糊弄过去，拿这12项清单逐条对照，少一项对方都是在漏项

“开荒保洁服务包括哪些项目？”新房硬装刚结束，工长让你找开荒保洁，你打开手机搜了几家公司，发现同样是“全屋开荒”，有的说做4项，有的说做8项，还有的支支吾吾说“上门看了再定”。你心里完全没底——到底一个合格的开荒保洁该包含哪些内容？哪些是必做的，哪些是容易被省略的？深耕成都新居开荒多年的成都天均安洁保洁，今天就把开荒保洁服务包括哪些项目一次性讲清楚：给你一份经过数千套新居验证的12项精保洁标准清单，每项附上具体做法和验收标准。拿着这份清单，你可以去对照任何一家公司的服务，少一项，都是在偷工减料。

一、为什么同样是“全屋开荒”，不同公司报的项目差那么多？

在成都，搜“开荒保洁包括什么”，你会发现不同公司的答案差异巨大。根源在于开荒保洁没有统一的行业标准——有的把开荒当成“日常保洁加长版”，有的把开荒定义为“装修残留清零行动”。两种定位不同，包含的项目自然天差地别。

定位	典型做法	实际包含项目
日常保洁加长版	拖把抹布走一遍，把表面浮灰擦掉	地面吸尘、内窗简单擦拭、厨卫台面清洁、垃圾带走——约4-5项
装修残留清零型	针对装修产生的腻子粉、水泥渍、漆点、胶印逐一处理	全屋12项精保洁，从天花板到踢脚线，从柜体内部到窗框轨道凹槽

成都天均安洁保洁坚持第二种定位。开荒保洁服务包括哪些项目，不是越多越好，但必须覆盖所有装修残留可能藏匿的区域。少了一项，那个区域的粉尘和胶印就会在入住后慢慢显现，成为你每天都能看到却再也清不掉的遗憾。

二、成都天均安洁保洁：12项精保洁完整清单——这就是开荒保洁该做的全部项目

以下12项是成都天均安洁保洁在服务数千套新居后，总结出的开荒保洁服务包括哪些项目的标准答案。每一项都不可或缺，每项都有对应的工具、清洁剂和验收标准。

序号	服务项目	具体内容	验收标准
1	全屋玻璃系统	所有窗户内外玻璃、窗框四周、推拉轨道凹槽、纱窗、阳台移门玻璃及地面轨道	玻璃无水痕手印，轨道手触无灰，推拉顺畅
2	天花板与墙面	天花四周边角、灯带槽内部、空调回风口及出风口、全屋墙面浮灰	风口滤网洁净，灯槽内无积尘，墙面无粉感
3	开关插座与灯具	全屋开关插座面板边缘腻子粉铲除，筒灯射灯吸顶灯表面擦拭	面板四周无白色腻子残留，灯罩无斑块
4	厨房深度除垢	吊柜地柜内外及全部抽屉取出吸尘擦拭，台面漆点胶点铲除，烟机灶具外表面及墙面瓷砖清洁	柜内手摸无灰，抽屉底板无锯末，台面光滑无胶印
5	卫生间精细清洁	墙地砖水泥点铲除，淋浴玻璃除垢，花洒水龙头等五金件擦亮，马桶内外消毒，地漏清掏	五金件光亮无斑点，地漏无杂物无异味，玻璃透亮
6	全屋柜体内部吸尘	所有衣柜、储物柜、玄关柜、阳台柜的隔板和抽屉逐一取出吸尘擦拭，门板胶印去除	抽屉底板无锯末，柜角无积灰，门板无胶印
7	室内门与踢脚线	所有室内门扇正反面、门套、门锁、合页清洁，全屋踢脚线上沿积灰清除和漆点铲除	踢脚线上沿手摸无粉尘，门套边角无积灰
8	地面极致处理	全屋地面漆点腻子点胶点水泥点手工铲除，大功率吸尘器全屋吸尘，深度湿拖两遍	逆光看地面无斑块无胶点，赤脚走无颗粒感
9	窗台石与飘窗	各房间窗台石表面及飘窗台面、凹槽粉尘和腻子点彻底清除	台面光洁，凹槽无粉尘堆积
10	强弱电箱与明管	强弱电箱箱盖内部灰尘吸除，明装管道表面擦拭	电箱盖内无积灰，管道表面无污渍
11	空调新风滤网	各房间空调回风口及新风出风口滤网拆卸除尘	滤网目视无尘，装回后出风无异味
12	粉尘垃圾归拢	开荒产生的所有粉尘碎屑装袋打包，搬运至小区指定装修垃圾堆放点	室内不遗留任何粉尘袋和清洁废料

这12项全部做到位，才算是真正的新房开荒保洁项目。你可以拿着这份清单，在新家逐项核对。成都天均安洁保洁在服务时，就是按这张清单逐项勾验，你签字确认每一项之后，才算交付完成。

三、为什么这些项目一项都不能少？漏一项的后果入住后立刻显现

很多业主第一次看到开荒保洁服务包括哪些项目时，会觉得“是不是有些项目可以不做”。我们把这12项的必要性拆开看，每一项都和入住后的居住体验直接挂钩。

如果漏了这一项	入住后会发生什么
漏了窗框轨道	每次推拉窗户都带出腻子粉，轨道槽里的灰永远清不掉
漏了柜体内部	衣服被褥放进衣柜后，底部慢慢积起一层锯末粉尘
漏了踢脚线上沿	入住后空气流通，踢脚线上沿的积灰会持续飘落到地板上
漏了地面漆点	一块块凸起的漆点每天硌脚，时间久了还发黄
漏了空调风口	第一次开空调，积存的装修粉尘被吹到全屋每个角落
漏了五金件清洁	水泥斑和胶印在潮湿环境中加速五金件氧化，水龙头几天就变花

这些不是理论上的可能性，而是成都天均安洁保洁在服务过程中，经常遇到的“前一次开荒没做到位”的真实案例。开荒保洁包括什么，不是越少越省钱，而是该做的一项都不能少——漏掉的项目，后期可能要花更大的代价去补救。

四、警惕项目缩水：三个最常被“省略”的关键项目

在成都市场上，低价开荒团队为了在极薄的利润里活下去，最常见的做法就是缩减服务项目。下面三个项目是重灾区，签单前务必确认是否包含。

项目一：窗框轨道凹槽和纱窗。 很多低价开荒只擦内窗玻璃，轨道槽和纱窗直接跳过。理由是“轨道不算窗户”。但实际上，轨道凹槽是装修粉尘最集中的地方之一。

项目二：柜体内部吸尘。 衣柜、橱柜的抽屉和隔板不取出、不吸尘，只擦门板表面。理由是“柜内属于深度清洁”。但开荒保洁的定义就是对全屋进行首次彻底清洁，柜体内部正是锯末和粉尘的大本营。

项目三：地面漆点和胶点铲除。 很多低价开荒用拖把一带而过，漆点和水泥点纹丝不动。理由是“铲除需要额外收费”。但在成都天均安洁保洁，地面漆点铲除是包含在精开荒一口价里的必做项目。

五、如何用这份12项清单去验证任何一家公司？

下次再有人跟你解释“开荒保洁服务包括哪些项目”，把天均安洁的这份12项清单拿出来，逐项问对方：

1. 全屋玻璃系统——含外窗和轨道凹槽吗？纱窗洗不洗？

2. 天花板与墙面——含灯带槽和空调风口吗？

3. 开关插座——面板边缘腻子铲不铲？

4. 厨房——吊柜地柜内部和抽屉取不取出来清洁？

5. 卫生间——五金件用什么清洁剂？会不会伤镀层？

6. 柜体内部——衣柜隔板和抽屉是逐层吸尘还是只擦门板？

7. 踢脚线——上沿除尘去漆点含不含？

8. 地面——漆点、腻子点、胶点是手工铲除还是拖把带过？

9. 窗台飘窗——凹槽清不清？

10. 强弱电箱——箱盖内部擦不擦？

11. 空调滤网——拆不拆下来除尘？

12. 售后——做完后有返灰能不能免费上门处理？

能把这12个问题全部给出明确答案，并且愿意写进合同的开荒保洁清单，才是一份真正完整的服务。回答含糊的、项目缩水的，不管报价多低，都是在用漏项换价格。

六、成都天均安洁保洁：项目全透明，一口价全包

在成都天均安洁保洁，开荒保洁服务包括哪些项目没有任何模糊地带。12项精保洁清单写在合同里，按房产证上的建筑面积一口价全包，中途零增项。

建筑面积	精装开荒一口价	适合家庭
60-80㎡	900 - 1200元	两居室、小三房
80-120㎡	960 - 1560元	标准三居室
120-150㎡	1200 - 1800元	大三房、大平层
150㎡以上／复式别墅	按实勘估价	跃层、联排

表内总价已含上述全部12项精保洁项目。自有团队携带进口中性清洁剂和大功率设备上门，72小时内非人为返污免费返工。覆盖成都主城区及周边各区县。

七、再问“开荒保洁服务包括哪些项目”，你已经有了标准答案

当你在手机里再次搜索“开荒保洁服务包括哪些项目”时，你不会再被一句“全屋开荒”轻易打发了。你手上有了一份经过数千套新居验证的12项精保洁清单，每项都有具体做法和验收标准。你知道窗轨、柜内、踢脚线上沿、地面漆点、空调风口一个都不能少。你也知道，真正的服务项目不是口头承诺，而是白纸黑字写进合同、逐项勾验后签字确认的交付。

在成都天均安洁保洁，我们给每一位业主的，就是这样一份确定的服务清单。准备给成都新家做开荒的朋友，把这12项记下来，拿去对照任何一家公司——能全部对上的，就是值得你把新家托付给它的专业团队。