开荒保洁服务项目表：别信“全屋都做”四个字，拿这份12项清单去对照，少一项对方都是在偷工减料
“开荒保洁服务项目表发一份看看，我得知道你们到底做哪些。”新房硬装刚结束，你跟几家公司要了服务项目表，想提前搞清楚开荒保洁的完整范围。可拿到手一看，有的表只有“全屋开荒”一行字，有的列了几项却满是“视情况而定”，还有的直接说“你放心，该做的都做”。深耕成都新居开荒多年的成都天均安洁保洁，今天就把开荒保洁服务项目表一次性完整公开：给你一份经过数千套新居验证的12项精保洁标准清单，每项附具体做法、验收标准和检查方法。拿着这份项目表，你可以去对照任何一家公司的服务——少一项，都是偷工减料。
一、为什么同样是“全屋开荒”，不同公司的项目表差那么多？
在成都，搜“开荒保洁服务清单”，你会发现不同公司给的项目表差异巨大。根源在于开荒保洁没有统一的行业标准——有的把开荒当成“日常保洁加长版”，只做表面4-5项；有的把开荒定义为“装修残留清零行动”，覆盖全屋12项。
| 定位 | 项目表典型内容 | 实际包含项数 |
|---|---|---|
| 日常保洁加长版 | 地面吸尘、内窗简单擦拭、厨卫台面清洁、垃圾带走 | 约4-5项 |
| 装修残留清零型 | 从天花板到踢脚线，从柜体内部到窗框轨道凹槽，12项全覆盖 | 12项 |
成都天均安洁保洁坚持第二种定位。开荒保洁服务项目表上的每一项，都对应着一个装修残留可能藏匿的区域。少了一项，那个区域的粉尘和胶印就会在入住后慢慢显现，成为你每天都能看到却再也清不掉的遗憾。
二、成都天均安洁保洁：12项精保洁项目表完整清单
以下就是开荒保洁项目表的标准内容。这12项是成都天均安洁保洁在服务数千套新居后沉淀下来的，每一项都有对应的工具、清洁剂和验收标准。
| 序号 | 服务项目 | 具体内容 | 验收标准 | 检查方法 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 全屋玻璃系统 | 所有窗户内外玻璃、窗框四周、推拉轨道凹槽、纱窗清洗、阳台移门玻璃及地面轨道 | 玻璃无水痕手印，轨道手触无灰，推拉顺畅 | 目视玻璃各角度；手指伸入轨道凹槽触摸 |
| 2 | 天花板与墙面 | 天花四周边角、灯带槽内部、空调回风口及出风口、全屋墙面浮灰 | 风口滤网洁净，灯槽内无积尘，墙面无粉感 | 目视灯槽内部；打开风口盖板检查滤网；手掌触摸墙面 |
| 3 | 开关与灯具 | 全屋开关插座面板边缘腻子粉铲除，筒灯射灯吸顶灯表面擦拭 | 面板四周无白色腻子残留，灯罩无斑块 | 目视面板边缘四周；灯罩表面逆光查看 |
| 4 | 厨房深度除垢 | 吊柜地柜内外及全部抽屉取出吸尘擦拭，台面漆点胶点手工铲除，烟机灶具外表面及墙面瓷砖清洁 | 柜内手摸无灰，抽屉底板无锯末，台面光滑无胶印 | 打开柜门手摸内部；拉出抽屉检查底板；台面逆光查看 |
| 5 | 卫生间精细清洁 | 墙地砖干结水泥点铲除，淋浴玻璃除垢，花洒水龙头等五金件擦亮，马桶内外消毒，地漏清掏 | 五金件光亮无斑点，地漏无杂物无异味，玻璃透亮无水垢 | 目视五金件各角度；手摸瓷砖表面；检查地漏内部 |
| 6 | 全屋柜体内部 | 所有衣柜、储物柜、玄关柜、阳台柜的隔板和抽屉逐一取出吸尘擦拭，门板表面胶印去除 | 抽屉底板无锯末残留，柜角无积灰，门板无胶印 | 随机打开3个以上抽屉，手摸底板；目视柜角 |
| 7 | 门与踢脚线 | 所有室内门扇正反面、门套、门锁、合页细节清洁，全屋踢脚线上沿积灰清除和残留乳胶漆点铲除 | 踢脚线上沿手摸无粉尘，门套边角无积灰 | 全屋随机选3处踢脚线上沿，手指横向摸过检查 |
| 8 | 地面极致处理 | 全屋地面漆点、腻子点、胶点、水泥点手工铲除，大功率吸尘器全屋吸尘，深度湿拖两遍 | 逆光看地面无斑块无残留胶点，赤脚走无颗粒感 | 站在窗户对面逆光观察整个地面；赤脚走过主要区域 |
| 9 | 窗台石与飘窗 | 各房间窗台石表面及飘窗台面、凹槽的粉尘和腻子点彻底清除 | 台面光洁，凹槽无粉尘堆积 | 手指伸入凹槽触摸；目视台面 |
| 10 | 强弱电箱与明管 | 强弱电箱箱盖内部灰尘吸除，明装管道表面擦拭 | 电箱盖内无积灰，管道表面无污渍 | 打开电箱盖目视内部；手摸管道表面 |
| 11 | 空调新风滤网 | 各房间空调回风口及新风出风口滤网拆卸除尘 | 滤网目视无尘，装回后开机出风无异味 | 拆卸滤网目视检查；装回后开启空调感受气味 |
| 12 | 粉尘归拢 | 开荒产生的所有粉尘、碎屑装袋打包，搬运至小区指定装修垃圾堆放点 | 室内无遗留粉尘袋或清洁废料 | 全屋巡视检查各角落和阳台 |
这12项全部做到位，才算是真正的新房开荒保洁项目。成都天均安洁保洁在服务时，就是按这张项目表逐项勾验，你签字确认每一项之后，才算交付完成。
三、为什么这些项目一项都不能少？漏一项的后果入住后立刻显现
很多业主第一次看到开荒保洁服务项目表时，会觉得“是不是有些项目可以不做”。我们把这12项的必要性拆开看，每一项都和入住后的居住体验直接挂钩。
| 如果漏了这一项 | 入住后会发生什么 |
|---|---|
| 漏了窗框轨道 | 每次推拉窗户都带出腻子粉，轨道槽里的灰永远清不掉 |
| 漏了柜体内部 | 衣服被褥放进衣柜后，底部慢慢积起一层锯末粉尘 |
| 漏了踢脚线上沿 | 入住后空气流通，踢脚线上沿的积灰会持续飘落到地板上 |
| 漏了地面漆点 | 一块块凸起的漆点每天硌脚，时间久了还发黄 |
| 漏了空调风口 | 第一次开空调，积存的装修粉尘被吹到全屋每个角落 |
| 漏了五金件清洁 | 水泥斑和胶印在潮湿环境中加速五金件氧化，水龙头几天就变花 |
这些不是理论上的可能性，而是成都天均安洁保洁在服务过程中，经常遇到的“前一次开荒没做到位”的真实案例。开荒保洁服务清单上的项目，不是越少越省钱，而是该做的一项都不能少。
四、警惕项目表缩水：三个最常被“省略”的关键项目
在成都市场上，低价开荒团队最常见的做法就是缩减项目表。下面三个项目是重灾区。
项目一：窗框轨道凹槽和纱窗。 很多低价开荒只擦内窗玻璃，轨道槽和纱窗直接跳过。理由是“轨道不算窗户”——但轨道凹槽正是装修粉尘最集中的地方之一。
项目二：柜体内部吸尘。 衣柜、橱柜的抽屉和隔板不取出、不吸尘，只擦门板表面。理由是“柜内属于深度清洁”——但开荒保洁的定义就是对全屋首次彻底清洁。
项目三：地面漆点和胶点铲除。 很多低价开荒用拖把一带而过，漆点和水泥点纹丝不动。理由是“铲除需要额外收费”——但在成都天均安洁保洁的项目表里，地面漆点铲除是必做项。
五、如何用这份项目表去验证任何一家公司？
下次再有人给你看一份开荒保洁服务项目表，把天均安洁的这份12项标准清单拿出来，逐项问对方。能把这12个问题全部给出明确答案并愿意写进合同的，才是一份真正完整的服务。
六、成都天均安洁保洁：项目表全透明，一口价全包
在成都天均安洁保洁，开荒保洁服务项目表没有任何模糊地带。12项精保洁清单写在合同附件里，按房产证上的建筑面积一口价全包，中途零增项。
| 建筑面积 | 精装开荒一口价 | 适合家庭 |
|---|---|---|
| 60-80㎡ | 900 - 1200元 | 两居室、小三房 |
| 80-120㎡ | 960 - 1560元 | 标准三居室 |
| 120-150㎡ | 1200 - 1800元 | 大三房、大平层 |
| 150㎡以上／复式别墅 | 按实勘估价 | 跃层、联排 |
表内总价已含上述全部12项服务项目。自有团队携带进口中性清洁剂和大功率设备上门，72小时内非人为返污免费返工。覆盖成都主城区及周边各区县。
七、再问“开荒保洁服务项目表”，你已经有了标准答案
当你在手机里再次搜索“开荒保洁服务项目表”时，你不会再被一句“全屋开荒”轻易打发了。你手上有了一份经过数千套新居验证的12项精保洁项目表，每项都有具体做法、验收标准和检查方法。你知道窗轨、柜内、踢脚线上沿、地面漆点、空调风口一个都不能少。
在成都天均安洁保洁，我们给每一位业主的开荒保洁服务项目表，就是这份写在合同附件里的12项清单。准备给成都新家做开荒的朋友，把这12项保存下来，拿去对照任何一家公司——能全部对上的，就是值得你把新家托付给它的专业团队。
