装修尘埃落定，推开门面对的却是满屋建筑垃圾、水泥印迹和厚厚的浮灰。这时你需要一次彻底的“房屋初洗”——开荒保洁。很多业主在询价时都会困惑：开荒保洁服务价格到底多少才是正常的？为什么有的报价5元一平，有的却要15元？作为深耕成都多年的本地品牌，天均安洁今天就用一份透明的价格拆解，帮你把钱花在刀刃上。
决定开荒保洁服务价格的关键维度
表面看各家报价仅是简单的数字差别，实际上开荒保洁服务价格由多重专业因素叠加而成。理清这些变量，比价时才不会掉进低价陷阱。
清洁基础：粗开荒还是精细开荒？
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工程粗开荒：主要处理装修遗留的大块垃圾、墙面地面浮尘、玻璃基础清洁。适合家具进场前做一次“底子”打扫。
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居家精细开荒：在粗开荒之上，增加全屋除胶除漆、踢脚线槽缝吸尘、开关插座细节擦拭、厨卫高温蒸气消毒等。天均安洁的精细服务甚至包含窗框凹槽的逐一清刷。
两者的人工耗时和技术要求不同，精细开荒保洁服务价格通常是粗开荒的1.5到2倍。
面积计费模式：按建面还是套内？
这是价格差异的深水区。部分低价广告按“建筑面积”模糊计费，最后加上公摊，实际支付远超预算。天均安洁在成都执行的是按套内实测面积计价，公摊部分不纳入收费。以一套建面100㎡、套内80㎡的房子为例，按套内计费与按建面计费，一次服务就可能相差近百元。
污损程度与户型复杂度
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装修残留状态：乳胶漆滴落较多、玻璃水泥点密集、柜体标签胶顽固，会增加除胶剂、铲刀等专项工时。
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户型结构：复式、别墅或带大面积异形玻璃窗的房屋，高空作业和转角细节处理让开荒保洁服务价格略微上浮。
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附带项目：抽油烟机深度拆洗、中央空调风口清洁、地暖分水器擦拭等，属于可选的增值项。
成都天均安洁开荒保洁服务价格明细（2026版）
为让预算更清晰，我们将常用套餐整理如下。所有价格均以套内面积为准，成都主城区免收远程费。
| 服务类型 | 适用场景 | 计价方式 | 指导价格范围 | 服务核心亮点 |
|---|---|---|---|---|
| 基础开荒保洁 | 新房装修后、二手房翻新后 | 按套内面积 | 6-9 元/㎡ | 全屋吸尘、玻璃基础清洁、建筑垃圾清运 |
| 精细开荒保洁 | 精装房交付、准备搬家入住 | 按套内面积 | 10-15 元/㎡ | 全屋除胶除漆、缝隙吸尘、高温消毒、五金件抛光 |
| 全屋深度开荒 | 别墅、大平层、旧房改造 | 按套内面积 | 12-18 元/㎡ | 包含精细开荒所有项目、外窗双面清洁、全屋甲醛初步治理 |
| 按小时保洁 | 局部返工或加项需求 | 4小时起订 | 50-65 元/小时 | 灵活针对特定区域，解决乳胶漆点、水泥块等问题 |
套内面积80-100㎡的平层，是目前咨询量最大的区间。以天均安洁热销的精细开荒保洁为例，一次服务的开荒保洁服务价格通常在800-1500元之间。相比市场上“一口价”模糊的套餐，这种按面积透明计价的方式更能让业主掌握主动权。
滤掉虚高，天均安洁如何帮你守住每一分预算
了解市场行情只是第一步，真正能省钱的，是看准服务方的定价细节。天均安洁在成都能沉淀下良好口碑，正是因为在开荒保洁服务价格上做到了三个“不”：
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不计公摊：量房时现场实测套内面积，当场确定费用，绝不按房本建筑面积巧立名目。
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不搞材料加价：除胶剂、中性清洁剂、高温消毒设备等全部包含在平方单价内，不会中途以“重污需要特殊药水”为由要求加钱。
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不做最低起价捆绑：不会要求“最低消费80平起算”，60平的小户型严格按实有面积计算，让成都开荒保洁收费标准回归理性。
避开报价陷阱的小建议：询问报价时，多追问一句“这个价格是全包吗？套内还是建面？除胶除漆另收费吗？”通常两三个问题，就能过滤掉一半的低价套路。
不同户型如何预估开荒保洁服务价格
你可以用以下简易公式初步框算预算：
预估花费 = 套内面积 × 12元（精细档均价）± 特殊项费用
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小户型（50-70㎡）：总价约600-1000元。面积虽小，但厨卫区域占比高，需重点清洁的死角密集，单平方人工成本反而略高，选择按实际面积报价的服务商更划算。
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中大平层（90-120㎡）：总价约1000-1700元。空间宽敞，清洁效率提升，单位价格相对友好，一次新房开荒保洁价格投入换来拎包入住的清爽感。
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复式或别墅：楼梯、挑高玻璃、多层卫生间让作业时间成倍增加，天均安洁会派4-6人小组协同作业，力争一天内完工，避免工期拉锯。
很多业主还会顺带咨询 “开荒保洁后多久可以搬家” 。精细开荒使用中性环保药剂，高温消毒无异味，完工后开窗通风2-4小时即可安心入住，这也让专业服务的价值远超表面的开荒保洁服务价格。
装修是一场繁复的跋涉，最后这步开荒，理应交给能看清每一平米价值的人。在成都，天均安洁继续坚持为每一位屋主，提供一眼见底的开荒保洁服务价格，让新家的起点，没有模糊地带。
